任意売却マニュアル

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任意売却について

任意売却と競売の相違点

任意売却と競売ではどのような点に違いがあるのでしょうか。任意売却と競売の相違点を解説していきます。

任意売却の依頼先の情報を収集する

任意売却の依頼先を選ぶ際のポイントとしてまず挙げられることは、しっかりと情報収集をすることでしょう。自分で何も調べずに勧められるまま話を進めてはいけません。信頼できる依頼先かどうかを吟味する必要があるのです。しかし、それほど多くの時間を割けないという状況に置かれている場合には、とにかくオイシイ話にだけは気を付けることを忘れないで下さい。世の中そんなに甘くはありません。現実的な依頼先を選びましょう。

任意売却を不動産会社に依頼する際の注意点

任意売却の依頼先を選定する場合に気を付けなければならないことは、不動産会社に任意売却を依頼する場合です。これがどういうことなのかは前述した通りなのですが、債務免除について不動産会社が交渉のテーブルに着くことはできないのです。これは法律に反することになります。また、不動産会社にも良し悪しは当然ありますので、信頼できる会社かどうかをしっかり調査する必要があるということは言うまでもありませんよね。

法律家に任意売却を依頼する

任意売却の依頼先を選ぶポイントとしては、弁護士などの法律家に依頼することが挙げられます。前述した債務免除を狙うのであれば、不動産会社ではなく法律家に任意売却をお願いした方が良いと言えるでしょう。ただし売却そのものは不動産会社が仲介することになります。また法律家に任意売却の依頼をする場合の注意点としては、法律家にも良し悪しがあるという点です。任意売却を検討する際には冷静になることが最も大切です。