任意売却マニュアル

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任意売却について

任意売却を検討する

任意売却はどのような場合に検討しなくてはいけないのでしょうか。任意売却を検討するタイミングについて解説していきます。

任意売却は残債務を減額できる可能性が高い

任意売却のメリットとして挙げられることのひとつに、任意売却は残債務を減額できる可能性が高いということを挙げることができます。これはどういうことかと言いますと、任意売却はいわゆる市場価格により近い金額で不動産を売却することができますので、競売と比較して高額で不動産を売却できる可能性が高いと言えるのです。ただ、近年はその差に開きがなくなってきているということには気を付けなくてはいけません。

任意売却は周囲に気付かれにくい

任意売却のメリットとして挙げられることのひとつとして、任意売却は周囲に気付かれにくいということを挙げることができます。これはどういうことかと言いますと、任意売却は見た目上、普通に不動産の売却をしていることと違いが感じられませんので、近隣住民などの周囲の人に気が付かれにくいということが言えるのです。世間体が気になって躊躇してしまうといったことが無いのが任意売却のメリットであると言えるでしょう。

弁護士に任意売却を依頼するメリット

１００％の成功を保証するものではないのですが、任意売却のメリットのひとつとして、弁護士に依頼することによって不動産を守ることができたり、債務の免除を勝ち取ってくれる可能性があることが挙げられます。弁護士に依頼すると相談料などが発生しますが、債権者との交渉を円滑に行ってくれますので安心できるというメリットがあると思います。ただ、弁護士の腕にはバラつきがありますので信頼のできる弁護士と出会うことが大切です。