任意売却マニュアル

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任意売却のメリット

任意売却にはどのようなメリットがあるのでしょうか。任意売却のメリットについて解説していきます。

任意売却後の残債務について

任意売却のデメリットについて見ていきましょう。任意売却のデメリットとしてまず挙げられることは残った債務についてです。これは競売にも言えることなのですが、任意売却後も債務は残ってしまいます。残った債務のことは残債と呼ばれているのですが、これに苦しめられている人は多いようです。このデメリットを回避する手段としてはやはり弁護士に交渉をしてもらうということです。運が良ければ債務免除を勝ち取ることができます。

任意売却そのもののデメリット

任意売却とは何かを思い出してみて下さい。任意売却にはシステムそのものにデメリットがあるのです。これはどういうことなのかと言いますと、任意売却は債務者であるアナタ（例）と債権者である金融機関（例）の双方が合意に至らなければできないものなのです。つまりアナタだけが良くても債権者である金融機関と合意に至らなければ任意売却そのものができないということになるのです。任意売却にはこんなデメリットもあるのです。

手続きが煩雑であること

任意売却は内見に協力したり、手続きをする際の書類を収集したり、契約や決済に指定場所に出向いたりと、手続きが煩雑であることがデメリットとして挙げられます。しかしこのことについて何か気が付きませんか？不動産を売却した経験があるという方ならすぐに気が付いたのではないかと思いますが、通常の不動産を売却する場合とほとんど違いが無いのです。この手間を惜しむようであれば競売を選択した方が良いと言えるでしょう。