任意売却マニュアル

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任意売却とは

任意売却とは、不動産が競売されてしまう前に任意に売却することを言います。ですがただ売却するというワケではなく、例えば債務者がアナタだとすると不動産のローンや借入金の支払い、つまり返済が極めて難しくなってしまった場合に、金融機関などの債権者と、債務者であるアナタの双方が合意することによって不動産を売却することを任意売却と言うのです。任意売却は債務者と債権者の両方にメリットがある方法です。

任意売却の相談・依頼先

債権者である銀行などの金融機関から任意売却を勧められたり、また、相談をすることもあるかと思いますが、任意売却の相談・依頼をするところは自分の目で選んで決定したいものです。任意売却の依頼先で代表的なのは弁護士などの法律家や不動産会社です。ただ法律家と不動産会社では任意売却における役割が異なりますのでこの点には注意が必要です。また、任意売却専門業者に相談・依頼するのも良いでしょう。

任意売却の費用について

任意売却には諸費用が発生するのです。手続きが発生するものですから当然と言えば当然ですよね。債権者に費用の請求をし、債務者側には負担がないという場合もありますが、任意売却を依頼する際には相談した業者などに必ず確認する必要があると言えるでしょう。任意売却は置かれている状況からすると、いくらで不動産が売れるのかといったことにだけ捉われがちですが、細かい諸費用についてもしっかりと気を配ることが大切なのです。

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